บทความเกี่ยวกับบ้าน > เกร็ดความรู้เรื่องบ้าน

10 ข้อควรรู้ก่อนให้เช่าคอนโด

(1/1)

noky:
ทุกวันนี้ บางคนอาจจะเอาคอนโดที่มีอยู่มาปล่อยให้เช่าเพราะไม่ได้อยู่ หรือเพื่อเป็นรายได้พิเศษ (ทำเลยอดฮิตก็เช่น สุขุมวิทช่วงต้น 1-24 หรือ คอนโดติดรถไฟฟ้า) แต่ถ้าบังเอิญเราดันโชคร้ายเจอคนเช่าที่ไม่ดี ไม่รักษาของ หรือชอบเบี้ยวค่าเช่า เราจะหลบเลี่ยง หรือแก้ปัญหาพวกนี้ยังไง คำแนะนำ 10 ข้อเหล่านี้อาจช่วยท่านได้ และน่าจะเป็นประโยชน์ให้เราปล่อยเช่าคอนโดได้อย่างราบรื่นไร้ซึ่งปัญหาค่ะ

1. ควรเซ็น "สัญญาเช่า" กัน
2. หาคนเช่า ทุกวันนี้ มีวิธีหลักๆในการหาผู้เช่า 3 แบบ คือ 1) ประกาศด้วยตัวเองในเว็บไซต์ 2) ผ่านพวก Property Agent นายหน้า 3) ห้นิติบุคคลของคอนโดช่วยหาให้
3. ทำลิสต์รายการ และถ่ายรูปของในห้องไว้
4. ของเสียหายใครรับผิดชอบ ควรกำหนดกันให้ชัดเจน
5. เงินประกันการเช่า สำคัญมากสำหรับคนให้เช่า!!
6. ระบุ "เบี้ยปรับ" จัดการกับพวกชอบเบี้ยว
7. เช่ากันนานแค่ไหน และต่ออายุยังไง?
8. ตกลงกันให้ชัดเจนว่า "ใคร" ต้องจ่าย "อะไร" ระหว่างเช่า
9. หมดสัญญาเช่า แต่ผู้เช่าไม่ยอมออก ล็อคประตูไม่ให้เข้าห้องเลยได้ไหม?
10. ค่าเช่าต้องเสียภาษีอะไรบ้าง? ภาษีที่ต้องจ่ายจริงๆ ก็มีอยู่ 3 ประเภท 1) ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย 2) อากรแสตมป์ติดบนตัวสัญญาเช่า 3) ภาษีโรงเรือนและที่ดิน

นำร่อง

[0] ดัชนีข้อความ