บทความเกี่ยวกับบ้าน > เกร็ดความรู้เรื่องบ้าน
ขายบ้าน ขายที่ดิน ขายกับบริษัทไหน ขายได้เร็ว และ จ่ายค่าคอมน้อยที่สุด
(1/1)
vipdee:
ถ้าเพื่อนๆ ต้องการขายบ้าน แต่ไม่ทราบว่าควรจะตั้งราคาขายเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม อีกทั้งไม่มีเวลาเปิดบ้านเพราะงานยุ่ง หรือทรัพย์สินนั้นอยู่ไกลจากที่พักปัจจุบัน จึงไม่สะดวกในการเปิดบ้าน อีกทั้ง ไม่แน่ใจว่าจะเป็นผู้ซื้อจริงๆ หรือเป็นมิจฉาชีพแฝงตัวมาหรือไม่ และไม่ทราบว่าจะทำอย่างไรถึงจะให้คนรู้ว่ามีทรัพย์สินขาย เพราะผู้ขายเองทำได้อย่างมากก็แค่ติดป้ายหน้าทรัพย์สิน เพื่อที่จะรอให้คนมาเห็นป้ายประกาศขายของตน หรือผู้ขายบางคนก็อาย ไม่อยากติดป้ายหน้าทรัพย์สิน เพราะไม่อยากให้คนในระแวกนั้นรู้ว่าจะขายบ้านทั้งที่ต้องการเร่งการขาย แม้จะโพสต์ขายในอินเตอร์เน็ท ก็มีแต่โบรกเกอร์โทรเข้ามา น้อยนักที่จะเป็นผู้ซื้อจริงๆ ปัญหาเหล่านี้จะหมดไป ถ้าใช้บริการกับบริษัทรับฝากขายบ้านจ้า ทั้งนี้ บริษัทฯ จะให้คำแนะนำเกี่ยวกับวิธีดูแลและปรับปรุงสภาพบ้านให้ดูดี เพื่อเตรียมพร้อมสำหรับการขาย เมื่อทรัพย์สินดูดีก็จะส่งผลให้ทรัพย์สินขายได้ง่ายขึ้น เราขอแนะนำ
บริษัทเบสท์แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด มีทีมงานขายที่มีประสบการณ์ ในการขายอสังหา ริมทรัพย์มากกว่า 10 ปี มีพนักงานขายมากที่สุด และยอดขายสูงที่สุดในเครือข่ายของ ERA ซึ่งจะทำให้มีฐานข้อมูลของราคาทรัพย์สินที่ขายไปแล้วและยังไม่ได้ขายที่อยู่ในระแวกใกล้เคียงกับทรัพย์สินของผู้ขาย เพื่อให้ผู้ขายได้เปรียบเทียบเพื่อที่จะได้ตั้งราคาขายให้เหมาะสม
บริษัทฯ จะมีการโฆษณาหาผู้ซื้อ โดยการถ่ายรูปทรัพย์สินเพื่อไปลงโฆษณาในนิตยสารขายบ้าน เช่นหนังสืออาคารและที่ดิน Monthly และ หนังสือ Home & Condo ลง internet website www.erathai.com, www.bestland-housing.com, www.homedd.com, www.reba.or.th, www.lovethaihome.com นอกจากนั้นทางบริษัทฯ จะติดป้ายประกาศหน้าทรัพย์สินและตามสถานที่ต่าง ๆ จัดบู๊ทขายบ้าน และประสานงานขายกับ ERA ทุกสาขากว่า 50 แห่งทั่วประเทศ
ทางบริษัทฯ จะลงทุนทุกอย่างให้ฟรี ถ้าขายไม่ได้บริษัทฯ ไม่คิดค่าใช้จ่ายแต่อย่างใด แต่เมื่อขายได้แล้ว บริษัทฯ จึงคิดค่าคอมมิชชั่น 3% จากราคาที่ขายได้ (ไม่ใช่ราคาที่ตั้งขาย) หรือ ทรัพย์สินที่ราคาขายได้ไม่เกินหนึ่งล้าน บริษัทฯ คิดค่าคอมฯ 30,000 บาท ณ วันที่โอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดิน
paga9999:
แต่เท่าที่ทราบ...มา 99% บริษัทฯหรือตัวแทนขายบ้าน...แบบที่เน้น..ฟรีโฆษณา บอกว่าลงทุนให้ทั้งหมดนั้น...ค่อนข้างปิดกั้นเจ้าของบ้านนี่ค่ะ...เพราะถ้าเจ้าของบ้านขายเอง...หมายถึงหาคนมาซื้อเองได้...ยังต้องจ่ายค่านายหน้า 3% ให้เค้าด้วย.ถ้าไม่ให้ก็ทวงยิกๆๆแถมขู่ว่าจะฟ้องอีกต่างหาก...จึงจำเป็นต้องจ่ายให้เพราะเราเซ้นสัญญากะเค้าไปแล้ว...ที่สำคัญเค้าบอกว่าเค้าลงทุนเรื่องป้ายและสื่อให้เรา...ความจิงแล้วทำนิดเดียว แล้วหายเงียบ...แต่คงไม่เหมือนกันทุกแห่งมั้งค่ะ...สรุปแล้ว..คงต้องถามตัวเองว่าต้องการของฟรีแล้วโดนผูกมัดเอาเปรียบ..หรือ..อยากขายเองด้วยความสามารถ.แถมไม่ต้องจ่ายค่านายหน้าด้วย...หรือไม่ก็ต้องลองมองหาบริษัทหรือตัวแทนที่เป็นสัญญาแบบ Open บ้างก้อดีนะค่ะ.....เน้นอ่านสัญญาของเค้าให้ละเอียดก่อนลงนาม..ชัวร์สุดค่ะ..อย่าตาโตด้วยของฟรี....ไม่มีในโลกค่ะ...........5555 ;D
Tamlaydee:
--- Quote from: paga9999 on 08 พฤศจิกายน 2012, 10:45 ---แต่เท่าที่ทราบ...มา 99% บริษัทฯหรือตัวแทนขายบ้าน...แบบที่เน้น..ฟรีโฆษณา บอกว่าลงทุนให้ทั้งหมดนั้น...ค่อนข้างปิดกั้นเจ้าของบ้านนี่ค่ะ...เพราะถ้าเจ้าของบ้านขายเอง...หมายถึงหาคนมาซื้อเองได้...ยังต้องจ่ายค่านายหน้า 3% ให้เค้าด้วย.ถ้าไม่ให้ก็ทวงยิกๆๆแถมขู่ว่าจะฟ้องอีกต่างหาก...จึงจำเป็นต้องจ่ายให้เพราะเราเซ้นสัญญากะเค้าไปแล้ว...ที่สำคัญเค้าบอกว่าเค้าลงทุนเรื่องป้ายและสื่อให้เรา...ความจิงแล้วทำนิดเดียว แล้วหายเงียบ...แต่คงไม่เหมือนกันทุกแห่งมั้งค่ะ...สรุปแล้ว..คงต้องถามตัวเองว่าต้องการของฟรีแล้วโดนผูกมัดเอาเปรียบ..หรือ..อยากขายเองด้วยความสามารถ.แถมไม่ต้องจ่ายค่านายหน้าด้วย...หรือไม่ก็ต้องลองมองหาบริษัทหรือตัวแทนที่เป็นสัญญาแบบ Open บ้างก้อดีนะค่ะ.....เน้นอ่านสัญญาของเค้าให้ละเอียดก่อนลงนาม..ชัวร์สุดค่ะ..อย่าตาโตด้วยของฟรี....ไม่มีในโลกค่ะ...........5555 ;D
--- End quote ---
โอ้ว เป็นเทคนิคขั้นเทพกันเลยนะครับเนี่ย แบบนี้เราต้องศึกษาหาความรู้ให้เยอะกว่านี้เสียแล้วสิครับ 555+ (ขำกลบเกลื่อน)
นำร่อง
[0] ดัชนีข้อความ
Go to full version