รับเหมาสร้างบ้าน กับวิธีเลือก แบบไม่ถูกโกง
ปัญหาเรื่อง
การรับเหมาสร้างบ้าน จากผู้รับเหมา หรือ
บริษัทรับสร้างบ้าน เป็นปัญหาที่จัดการได้ยาก และไม่เคยจะหมดไป สำหรับคนที่คิดจะสร้างบ้านนั้น ก็คงต้องคิดหนักกันเลยทีเดียวค่ะ เพราะเนื่องจากผู้รับเหมาสร้างบ้านนั้น ก็มีทั้งดี และไม่ดี ปะปนกันไปค่ะ ดังนั้นอย่าแปลกใจที่เราจะได้ยินเกี่ยวกับปัญหาจากผู้รับเหมาหนีงานบ้าง แอบไปซื้อวัสดุคุณภาพเกรดต่ำกว่าที่เรากำหนดไว้บ้าง ไม่รับผิวชอบบ้าง และอีกหลากหลายปัญหา
วันนี้เราจึงมีเทคนิคการเลือกผู้
รับเหมาสร้างบ้าน ที่จะไม่ให้เกิดปัญหาขึ้นกับเจ้าของบ้านมาเป็นแนวทางในการป้องกันปัญหาจากผู้รับเหมากันค่ะ
- เลือกจากผู้ที่มีประสบการณ์
เราสามารถเช็ดผลงานของผู้รับเหมาบริษัทนั้นๆ ได้จากลูกค้าเก่า หรือผลงานที่ผ่านมาที่ได้สะสมไว้
- พิจารณาเปรียบเทียบ
ก่อนการตัดสินใจเลือกว่าใครจะเป็นผู้รับเหมาสร้างบ้านให้กับเรา ควรให้ผู้รับเหมาหลายๆ บริษัท ร่วมเสนอราคาแข่งกันก่อน จากนั้นค่อยเลือกว่าจะใช้บริการจากบริษัทใด หากผู้รับเหมาเสนอราคาที่ต่ำมากๆ วัสดุที่ใช้ก็อาจจะมีเกรดคุณภาพที่ต่ำตามลงมา หรือไม่ได้มาตรฐาน ส่วนผู้รับเหมาที่เสนอราคามาสูงมาก หรือราคาที่แพงเกินไป อาจะเรียกเงินเกิน หรือโกงราคาเรานั่นเองค่ะ
- บริษัทรับเหมาที่มีประวัติดี
ผู้รับเหมา หรือ
บริษัทรับสร้างบ้านรายนั้นๆ ควรมีที่อยู่เป็นหลักเป็นแหล่ง และจะต้องจัดตั้งอย่างถูกกฏหมายอีกด้วย
- เลือกผู้รับเหมาที่มีความซื่อสัตย์
มีการทำงานที่เป็นขั้นตอนชัดเจน และสามารถตรวจสอบได้ มีรายละเอียด และหลักฐานต่างๆ ในการทำงานอย่างครบถ้วน
- ทีมงานที่มีความเป็นมืออาชีพ
บางครั้งเราไปเจอกับผู้รับเหมาที่เป็นช่วงต่อ ซึ่งอาจทำให้การทำงานนั้นไม่ต่อเนื่อง เราควรจะเลือก
บริษัทรับสร้างบ้านที่มีจำนวนพนักงานที่เพียงพอต่อการทำงาน
- ทำสัญญาจ้าง
ควรทำสัญญาที่เป็นทางการ หรือทำสัญญาจ้างที่ถูกตค้อง พร้อมกับแนบรายการวัสดุที่ระบุไว้อย่างชัดเจน
- แบ่งจ่ายเป็นงวดๆ
เราไม่ควนรจ่ายให้กับผู้รับเหมาไปเลยทีเดียว ควรแบ่งจ่ายตามปริมาณความคืบหน้าของงานที่ผู้รับเหมานั้นทำได้
- รับประกันผลงาน
ควรอย่างยิ่งที่จะเลือกผู้รับเหมาที่มีการรับประกันผลงานของตัวเอง เช่นการรัยประกันโครงสร้าง ความแข็งแรงของอาคาร คสวามเสียหาย หรือการซ่อมแซม
วันนี้เราได้เทคนิคการเลือกผู้รับเหมา
สร้างบ้านไปแล้ว หวังว่าจะก่อให้เกิดประโยชน์ สำหรับผู้ที่ต้องการหา
บริษัทรับเหมาสร้างบ้าน ก็ควรพิจารณาให้ละเอียดนะคะ เพื่อบ้านที่ดี และไม่ถูกโกงได้ค่ะ ถ้าคิดจะสร้างบ้านปรึกษาเรากับ ผู้เชี่ยวชาญเรื่องการสร้างบ้านสิคะ
http://www.householder.co.th/ขอบคุณบทความดีๆ home.sanook.com